Kdo může zažádat o hypotéku?

Žadatelem může být fyzická osoba starší 18 let způsobilá k právním úkonům a o hypotéku mohou žádat až čtyři žadatelé. Žadatel o hypotéku musí mít stálý zdroj příjmů

Kolik si můžete půjčit?

Minimální výše hypotečního úvěru je 200 000 Kč a maximální výše hypotéky je 75 % hodnoty zastavované nemovitosti. Poskytovaná výše je limitovaná schopností splácet

Americká hypotéka: neúčelová hypotéka na cokoliv

Vyřízení a poskytnutí americké hypotéky zdarma

Výhodnější úrok než u běžných půjček

Garance úrokové sazby po dobu 30 dnů od podpisu žádosti zdarma

Potřebujete peníze, nechcete dokládat, na co je použijete, ale klasická půjčka je pro vás příliš drahá? Tíží vás vysoké splátky půjček, chcete si je snížit a mít vše pod jednou střechou? Konsolidace hypotékou vyřeší vaše trápení a vy budete moct klidně spát. Půjčte si peníze na cokoliv s výhodným úrokem.

S tzv. americkou hypotékou si můžete půjčit peníze doslova na cokoliv. Pro své všestranné využití představuje velmi oblíbený typ neúčelového úvěru, vyhledávaný především lidmi, kteří rádi objevují svět, studenty plánujícími studium na soukromé škole a začínajícími investory. Využít ji můžete jak ke splnění svých snů, tak i jako běžnou investiční hypotéku, například pro financování svého začínajícího podnikání, studia nebo nemovitosti v zahraničí. Fantazii a snům se v případě americké hypotéky meze nekladou. Přečtěte si více o výhodách neúčelové hypotéky.

Výhody americké hypotéky od mBank

vyřízení a poskytnutí úvěru zdarma
vedení běžného mKonta a úvěrového účtu zdarma
mimořádné splátky do 25 % úvěru ročně zdarma

do 50 % hodnoty nemovitosti stačí doložit pouze výpis z bankovního účtu
garance úrokové sazby 30 dní od podpisu žádosti o úvěr
možnost online ocenění nemovitosti

Americká hypotéka - podmínky

poplatky: 0 Kč

výše úvěru: od 200 000 Kč do 4 000 000 Kč, resp. 75 % hodnoty zajištěné nemovitosti

splatnost: od 12 měsíců do 25 let

Reprezentativní příklad hypotéky ve výši 1 100 000 Kč: při hodnotě nemovitosti nabízené jako zajištění úvěru 2 000 000 Kč, pevné tříleté úrokové sazbě 5,39 % ročně a době splatnosti 25 let (300 splátek) činí pravidelná měsíční splátka 6 682,89 Kč, roční procentní sazba nákladů (RPSN) 5,56 % a celková částka zaplacená spotřebitelem je 2 008 867,95 Kč. Do RPSN jsou započítány následující náklady: vklad a výmaz zástavního práva v katastru nemovitostí 4 000 Kč, poplatek za vedení úvěrového účtu 0 Kč, poplatek za poskytnutí úvěru 0 Kč, bezplatný účet mKonto. Pokud je v době uzavření úvěrové smlouvy známa výše poplatku za pojištění nemovitosti nabízené jako zajištění úvěru a výše odměny za vypracování znaleckého posudku, započítává je banka do výpočtu RPSN. Povinnost uzavřít pojištění nemovitosti musí být splněna nejpozději při čerpání hypotéky. S ohledem na datum čerpání úvěru se výše první a poslední splátky může lišit od pravidelné měsíční splátky.

Nejčastější otázky k americké hypotéce

Kdo může zažádat o hypotéku?Zobrazit více informací
- žadatelem může být fyzická osoba starší 18 let způsobilá k právním úkonům
- o hypotéku mohou žádat až čtyři žadatelé
- žadatel o hypotéku musí mít stálý zdroj příjmů
Kolik si můžete půjčit?Zobrazit více informací
- minimální výše hypotečního úvěru je 200 000 Kč
- maximální výše hypotéky je 75 % hodnoty zastavované nemovitosti
- poskytovaná výše je limitovaná schopností splácet
Jak čerpáte hypotéku?Zobrazit více informací
- čerpání provádíme již na základě návrhu na vklad zástavního práva
- první tři čerpání jedné hypotéky jsou bez poplatku
Jak splácíte hypotéku? A co mimořádné splátky?Zobrazit více informací
- splátky jsou automaticky inkasovány z osobního účtu mKonto hlavního žadatele
- měsíční splátky budou stejné (anuitní)
Jde to i bez dokládání příjmůZobrazit více informací
- hypotéku do 50 % hodnoty zástavní nemovitosti vám vyřídíme bez dokládání potvrzení o výši příjmů
- ke schválení účelové hypotéky stačí jeden žadatel
- Pokud chcete refinancovat, máte bezproblémovou úvěrovou historii a splácíte alespoň 12 měsíců, nemusíte předkládat potvrzení o výši příjmu. Máme pro vás zjednodušenou formu vyřízení účelové hypotéky včetně úvěru ze stavebního spoření.
Jaké jsou požadavky na zastavovanou nemovitost a odhad?Zobrazit více informací
- Hypotéka musí být zajištěna zástavním právem k nemovitosti na území České republiky. Zástavní nemovitost může být předmětem účelu úvěru, takže můžete ručit kupovaným bytem, domem nebo rozestavěnou nemovitostí. Zástavní nemovitost nemusí být ve vlastnictví žadatele o hypotéku (kromě zrychleného refinancování).
- Akceptujeme odhad nemovitosti až 6 měsíců starý. Pro vyhotovení nového odhadu vám odhadce přidělí váš bankovní poradce.
- Pro Refinancování je možné použít původní odhad starý až 6 let.
- Zástavní nemovitost musí být pojištěna a pojištění musí být také vinkulováno ve prospěch banky. Více informací o odhadu a zajištění
Jak dlouho můžete splácet hypotéku?Zobrazit více informací
- Doba splatnosti může být od 12 měsíců do 25 let
- Maximální doba splatnosti je limitována věkem 70 let (platí pro nejstaršího žadatele ke dni úplného splacení hypotéky)
Jakou sazbu zvolit?Zobrazit více informací
- U fixní úrokové sazby získáte garanci výše pravidelné měsíční splátky po celou dobu fixního období, které si sami stanovíte. mBank nabízí fixní období v délce 1, 3 nebo 5 let. Po uplynutí této doby si můžete vybrat jiné fixní období nebo hypotéku převést na variabilní sazbu.
- Variabilní úroková sazba je přizpůsobována ceně peněz na mezibankovním trhu (PRIBOR), kterou vyhlašuje Česká národní banka. To znamená, že úroková sazba se mění v závislosti na aktuální ceně peněz na mezibankovním trhu České republiky. Variabilní úrokovou sazbu můžete kdykoliv zdarma změnit na fixní.
Už jste koupili a potřebujete peníze zpětně?Zobrazit více informací
- V případě již uhrazené kupní ceny můžete u mBank zažádat o zpětné proplacení
Dostali jste se do úzkých a potřebujete odložit splátky?Zobrazit více informací
- V době trvání hypotéky můžete zažádat o odložení splátky jistiny úvěru, a to na období 1 - 9 měsíců.
- Po dobu odložených splátek hradíte pouze úroky, po ukončení dojde k rozložení odložené jistiny do zbývajících měsíčních splátek.
- Při podání žádosti nesmíte být ve zpoždění se splácením.
- O odložení splátek můžete požádat prostřednictvím formuláře