mBank - Osobní finance - Hlavní stránka
Hypotéka na stavbu domu i rekonstrukci
Potřebuje vaše bydlení nahodit novou fasádu nebo se chystáte stavět? Půjčka na rekonstrukci a stavbu v podobě hypotečního úvěru vám poskytne potřebné finanční prostředky.
Hypotéka na rekonstrukci – kalkulačka
Nedovolte, aby rekonstrukce či stavba domu byla zbytečnou přítěží. Spočítejte si výši měsíčních splátek s naší kalkulačkou hypotéky na rekonstrukci a mějte svůj budoucí rozpočet pod kontrolou.
Jak funguje hypotéka na rekonstrukci?
Hypotéka na rekonstrukci, případně hypotéka na stavbu domu je běžný hypoteční úvěr. Na rozdíl od klasické půjčky však ručíte vlastní nemovitostí. Běžnou praxí je zastavení rekonstruované nemovitosti. V tomto případě banka bere v potaz budoucí hodnotu bytu či domu, kterou určí odhadce. Druhou možností je využití jiného domu nebo bytu, jehož majitel souhlasí se zastavením.
Jak se čerpá hypotéka na rekonstrukci?
Hypotéku na rekonstrukci domu nebo bytu můžete čerpat dvěma způsoby:
- celou částku najednou na základě odborného odhadu
- postupným čerpáním, kdy bance dokládáte faktury za jednotlivé práce
TIP: Chcete si během rekonstrukce pořídit nové vybavení domácnosti? Využijte americkou hypotéku, u které nemusíte dokládat účel.
Navýšení hypotéky na rekonstrukci
Rekonstrukce i stavební práce jsou nevyzpytatelné. Když vám plány překazí navýšení rozpočtu, nezoufejte. Ke stávajícímu úvěru na rekonstrukci či stavbu vám půjčíme peníze navíc, a to:
- až 30 % z hlavního investičního záměru
- bez zbytečných poplatků, rychle a jednoduše
- s úrokovou sazbou jako u účelové hypotéky
Co vás často zajímá u hypotéky na rekonstrukci?
Reprezentativní příklad hypotéky ve výši 1 450 000 Kč: při hodnotě nemovitosti nabízené jako zajištění úvěru 2 000 000 Kč, pevné tříleté úrokové sazbě 4,79 % ročně a době splatnosti 40 let (480 splátek) činí pravidelná měsíční splátka 6 791,39 Kč, roční procentní sazba nákladů (RPSN) 4,92 % a celková částka zaplacená spotřebitelem je 3 263 868,44 Kč. Do RPSN jsou započítány následující náklady: vklad a výmaz zástavního práva v katastru nemovitostí 4 000 Kč, poplatek za vedení úvěrového účtu 0 Kč, poplatek za poskytnutí úvěru 0 Kč, bezplatný účet mKonto. Pokud je v době uzavření úvěrové smlouvy známa výše poplatku za pojištění nemovitosti nabízené jako zajištění úvěru a výše odměny za vypracování znaleckého posudku, započítává je banka do výpočtu RPSN. Povinnost uzavřít pojištění nemovitosti musí být splněna nejpozději při čerpání hypotéky. S ohledem na datum čerpání úvěru se výše první a poslední splátky může lišit od pravidelné měsíční splátky.
Související odkazy
Požadavky na zástavní nemovitost
/informace-k-produktum/info/uvery/pozadavky-na-zastavni-nemovitost.html
