Jak na výpočet splátky hypotéky?

Výpočet splátky hypotéky vám zodpoví palčivou otázku: Kolik budu měsíčně platit po dobu dalších 20 let? Pokud již máte jasno, o jak vysokou hypotéku budete žádat, znáte výši úrokové sazby i dobu splácení, s trochou matematiky (nebo pomocí online kalkulačky) se vám podaří tuto otázku zodpovědět.

 

Výpočet měsíční splátky hypotéky

Odhad měsíční splátky hypotéky si můžete spočítat sami. Potřebujete k tomu kromě výše uvedených údajů také vzorec, který je relativně komplikovaný. S výpočtem vám může pomoci Excel, do kterého zadáte následující vzorec pro výpočet anuitní splátky:

 

=PLATBA(úroková_sazba;počet_splátek;-půjčka)

 

úroková sazba = roční úroková sazba hypotéky dělená 12 (pro měsíční sazbu)
počet splátek = celkový počet měsíčních splátek po dobu splácení hypotéky
půjčka = výše hypotéky

 

Po vložení tohoto vzorce do buňky vám Excel vypočítá hodnotu měsíční splátky hypotéky.

Doporučujeme vám však zvolit pohodlnější cestu výpočtu, třeba přes naši mBank hypoteční kalkulačku.

mBank radí:

  • Na konečnou výši splátek má vliv samozřejmě výše hypotéky i doba splácení. Tyto faktory zase ovlivňují úrokovou sazbu hypotéky, která zároveň závisí na délce fixačního období.
  • Splátky hypotéky nastavte s rezervou. Měly by odrážet nejen vaši aktuální finanční situaci, ale i plány do budoucna. Přece jen se jedná o závazek na mnoho let, proto nedovolte, aby se hypotéka stala citelnou zátěží rodinného rozpočtu.