Co je to LTC?

Se zkratkou LTC se setkáte, zejména když uzavíráte hypotéku. Pochází z anglického „Loan to Cost“ a označuje poměr mezi tím, kolik za nemovitost zaplatíte z vlastních peněz a kolik z úvěru.

 

Co znamená LTC

LTC funguje jako jedno z kritérií při schvalování hypotéky. Jedná se o poměr mezi výší hypotečního úvěru a celkovými náklady na koupi nemovitosti, případně náklady na stavbu či rekonstrukci. Pro vás jako žadatele o hypotéku nepředstavuje výsledná hodnota LTC žádná omezení.

 

Rozdíly mezi LTV a LTC

V souvislosti s hypotékou se setkáte také se zkratkou LTV, která rovněž vyjadřuje poměr mezi výší hypotéky a hodnotou nemovitosti. Každá z nich ale sleduje něco jiného:

  • LTV poměřuje výši poskytnuté hypotéky k zástavní hodnotě nemovitosti, která se řídí kvalifikovaným odhadem.
  • LTC naproti tomu poměřuje výši poskytnuté hypotéky k celkovým nákladům na projekt, reflektuje tedy i aktuální situaci na trhu s nemovitostmi.

 

mBank radí:

  • Zvažujete-li hypotéku, využijte naši hypoteční kalkulačku a zjistěte, jaké úroky, měsíční splátky a celkové náklady vás přibližně čekají.